masterdiplomoff

Смело звони!

8-905-830-89-62

8-963-076-92-07

Отзывы

Вечная студентка

Училась все 5 лет с вами, теперь дальше пошла учиться и опять буду обращаться только к вам, спасибо!

15.09.2014

Андрей

доброе утро. спасибо за комментарии к курсовой работе по программированию. теперь все стало понятно))

11.01.2013

Николай

Несколько раз уже заказывал у вас контрольные,курсовые,очень доволен качеством и оперативностью!Еще раз спасибо,всем советую!

02.03.2013

Оставить отзыв еще

Главная Каталог готовых работ

Анализ эффективности инвестиционного проекта строительства объекта гражданского назначения

Предмет: Экономика

Стоимость готовой работы 1800 руб.


Оглавление

Введение........................................................................................................... 3

Глава 1. Теоретические аспекты финансирования инвестиционных проектов 6

1.1 Сущность и классификация инвестиций.................................................... 6

1.2 Современные способы организации инвестиций.................................... 20

1.3 Методы оценки и анализа инвестиций..................................................... 24

Глава 2. Анализ деятельности по гаражному строительству предприятия ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства».......................................................... 39

2.1 Характеристика организации и ее деятельности...................................... 39

2.2 Программа предприятия «Народный гараж».......................................... 46

2.3 Анализ процесса строительства и финансирования проекта .................. 50

Глава 3. Предложения по улучшению деятельности предприятия............... 62

Глава 4. Программное обеспечение деятельности предприятия................... 70

Глава 5. Правовое обеспечение деятельности предприятия ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства»............................................................................. 82

Заключение..................................................................................................... 90

Список использованной литературы............................................................. 93

Приложение.................................................................................................... 98

 

 

 

Введение

 

Рынок недвижимости, являясь частью инвестиционного рынка, имеет уникальные особенности. Он представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, которые возникают при расширенном производстве. Эти отношения появляются между строителями и инвесторами при купле – продаже недвижимости, ипотеке, аренде и т. д.

Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. Однако важным условием становления и развития рынка недвижимости является привлечение инвестиций – как иностранных, так и стороны российских партнёров.

Предмету настоящей работы наиболее соответствует следующее определение инвестиции:

Инвестиции – это долгосрочное вложение капитала для будущего повышения благосостояния инвестора. При этом подразумевается, что основной целью инвестиции является достижение результата (повышения благосостояния), выраженного в денежной форме.

Источники финансирования капитальных вложений подразделяются на собственные, привлеченные и заемные.

Коммерческие банки являются основными кредиторами инвесторов при осуществлении ими капитальных вложений, при реализации различных инвестиционных проектов. Коммерческий банк предоставляет инвестору на определенный срок заем - соответствующую денежную сумму с условием возврата долга в срок и выплаты процентов за пользование кредитом. Большинство банков пользуются централизованными кредитными средствами. Финансирование капитальных вложений может осуществляться за счет одного или нескольких источников финансовых средств.

Без привлечения свежих средств невозможно не только развитие бизнеса, но и его стабильное существование. Это означает, что инвестиции – будь они внутренние, внешние, – необходимы предприятию всегда.

Квалифицированные кадры, оборотный капитал, операционные расходы, такие, как деньги на рекламу, – это единственные ресурсы, которые могут быть перераспределены в процессе работы в течение приемлемого времени. Эти ресурсы на практике являются единственными, которыми можно управлять. Капитальные вложения, наоборот, являются более или менее малоподвижными ресурсами, после того как принято первоначальное решение о их вложении. Поэтому любое решение инвестировать в последние сопряжено со значительно большим риском.

В инвестиционной деятельности значительную роль играет финансовое законодательство, благоприятный финансовый климат, макроэкономическое регулирование, структурные преобразования и стимулирование внутреннего накопления. Все эти факторы предопределяют инвестиционный климат.

Инвестиционный климат одинаково важен как для внутренних, так и для внешних инвестиций. Чем хуже инвестиционный климат в стране, тем выше у инвестора предпринимательский риск и меньше шансов для привлечения иностранных инвестиций.

В настоящее время инвестиционный риск в России достаточно высок. Поэтому предприятия вкладывают свои финансы в капитальные вложения с достаточной осторожностью и опаской. Естественно, это не может сказываться на эффективности их деятельности. В связи с тем, что в условиях рыночной экономики политика любого предприятия в первую очередь направлена на получение прибыли, инвестирование в капитальные вложения является неотъемлемой частью деятельности предприятий.

Другими словами, степень эффективности инвестиций определяется путём сопоставления выраженных в виде денежных потоков ресурсов и результатов их использования.

При этом процедуру сопоставления в общеэкономической практике принято называть анализом инвестиции или анализом эффективности инвестиции.

Актуальность темы дипломного проекта на сегодняшний день заключается в необходимости выбора строительным предприятием экономически выгодных вариантов строительства, которые бы обеспечивали наибольшую отдачу от вложений денежных средств.

Целью данного дипломного исследования является анализ эффективности инвестиционного проекта строительства объекта гражданского назначения (гаражных комплексов).

Планирование производственной и коммерческой деятельности не только возможно, но и жизненно необходимо для предприятий всех организационно-правовых форм.

Предметом исследования дипломного проекта является выбор варианта строительства гаражного комплекса «Народный гараж».

Объектом исследования является ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства».

Для достижения данной цели представляется необходимым решить следующие задачи:

–     охарактеризовать основные положения об инвестиционной деятельности, рассмотреть основы инвестиционного проектирования;

–     раскрыть основные критерии эффективности инвестиционных проектов и методы их оценки;

–     рассчитать выбранные критерии эффективности инвестиционного проекта.

Исходя из цели дипломного проекта и направленных на ее достижение задач, в теоретической части изложены понятие, классификация инвестиций, показатели эффективности инвестиционных проектов предприятия.

 

Список использованной литературы

 

  1. Абрамов С.И. Управление инвестициями в основной капитал – М.: Издательство «Экзамен», 2009. – 87 с.
  2. Абрютина М.С. Экспресс – анализ деятельности предприятия при помощи шкалы финансово-экономической устойчивости. // Финансовый менеджмент, 2009, №3.
  3. Азоев А.Г. Конкуренция: анализ, стратегия и практика. – М.: Центр экономики и маркетинга, 2007. – 208с.
  4. Бакаев А.С. Бухгалтерские термины и определения. "Бухгалтерский учет". – М.: ИНФРА-М, 2010. – 456 с.
  5. Басовский Л.Е. Теория экономического анализа: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2008. – 222 с.
  6. Бердникова Т.Б. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятий: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2008. – 215 с.
  7. Бердникова Т.Б. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия. – М: ИНФРА-М, 2009. – 304 с.
  8. Берстайн Л.А. Анализ финансовой отчетности. – М.: Финансы и статистика, 2011. – 315 с.
  9. Борисов Л.П. Оценка результатов финансово-хозяйственной деятельности предприятия// Консультант, 2009, № 8.

10. Бука Л. Ф., Зайцева О.П. Экономический анализ. – Н-ск: СибУПК, 2011. – 321 с.

11. Быкадоров В.Л., Алексеев П.Д. Финансово-экономическое состояние предприятия. – М.: ПРИОР-СТРИКС, 2010. – 256 с.

  1. Волкова И.О., Девяткина О.В Экономика предприятия (фирмы) - М.: Инфа, 2007. - 600 с.

13. Володькина М.В. Стратегический менеджмент: Учеб. пособие. – К.: Знання-Прес, 2007. – 149с.

14. Гиляровская Л.Т. Вехорева А.А, Анализ и оценка финансовой устойчивости коммерческого предприятия. – СПб.: Питер, 2010. – 405 с.

15. Гиляровская Л.Т. Экономический анализ. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. -256 с.

16. Григорьев Ю.А. Проблемы определения платежеспособности предприятия// Консультант, 2009, № 23.

17. Григорьев Ю.А. Рентабельность предприятия и проблемы совершенствования отчетности// Экономист, 2009, № 7.

18. Донцова ПВ., Никифорова НА. Анализ бухгалтерской отчетности. – М.: Изд-во «Вадис», 2008. – 208 с.

19. Ермолович Л.Л., Сивчик Л.Г., Толкач Г.В., Щитникова И.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. – Минск: Интерсервисс; Экоперспектива, 2009. – 321 с.

20. Ефимова ОВ. Финансовый анализ. — М. Изд-во «Бухгалтерский учет», 2011. – 352 с.

  1. Жилье: комплексный взгляд / Под общ. ред. В.М. Агапкина. Науч. ред. А.В. Черняк, В.З. Черняк. – М.: А.В.Ч., 2007. – 226с.
  2. Игошин Н.В. Инвестиции. Организация управления и финансирование: Учебник для вузов. 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2010. –196с.

23. Ковалев А.Я., Привалов ВП. Анализ финансового состояния предприятия. – М.: Центр экономики и маркетинга, 2008. – 471 с.

  1. Ковалев В. В. Методы оценки инвестиционных проектов. - М.: Финансы и статистика, 2010.- 209 с.
  2. Ковалев В. В. Финансовый анализ. – Москва, Финансы и статистика, 2007 – 232 с.

26. Ковалёв В.В. Финансовый анализ. – М.: Финансы и статистика, 2010. – 216 с.

27. Ковалев В.В., Волкова О.Н. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. – М.: ИПБОЮЛ Гриженко ЕМ., 2008. – 424 с.

28. Ковалев В.В., Волкова О.Н. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. Учебник.- М.: ООО «ТК Велби», 2011. – 305 с.

29. Ковалева А.М. Финансы. – М.: «Финансы и статистика», 2008. – 384 с.

  1. Комаров А.Г, Рогова Е.М., Ткаченко Е.А., Чесноков В.Я. Инвестиционное проектирование. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2007.

31. Крейнина М.Н. Платежеспособность предприятия: оценка и принятие решений // Финансовый менеджмент, 2009, №1.

32. Крейнина М.Н. Финансовая устойчивость предприятия: оценка и принятие решений // Финансовый менеджмент, 2009, № 2.

  1. Кучарина Е.А. Инвестиционный анализ. – СПб.: Питер, 2007 – 160с.
  2. Луссе А.В. Макроэкономика: краткий курс/ Учебное пособие. – СПб: Питер, 2007. – (Серия «Краткий курс»). –156С.

35. Любушин Н.П., Лещева В.Б., Дьякова В.Г. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: Учебное пособие для вузов / Под ред. проф. Н.П. Любушина. – М.: ЮДАНА, 2008. – 471 с.

  1. Маркарьян Э. А. Инвестиционный анализ – Издательский центр «МарТ», 2007г. – 158 с.

37. Методика комплексного финансово-экономического анализа предприятий (для формирования промышленной политики региона): Учебно-методическое пособие для российского бизнеса. – М.: КОНСЭКО, 2008. – 112 с.

  1. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов/ М-во экон. РФ, В.В. Косов, В.Н. Лившиц. – М.: Экономика, 2011

39. Негашев Е.В. Анализ финансов предприятия в условиях рынка: Учебное пособие. – М.: - Высшая школа, 2008.– 192 с.

  1. Непомнящий Е.Г. Инвестиционное проектирование. Учебное пособие. Таганрог. Изд-во ТРТУ, 2010

41. Павлова ПН. Финансовый менеджмент в предприятиях и коммерческих организациях. Управление денежным оборотом. – М.: Финансы и статистика, 2008.– 160 с.

  1. Прыкина Л.В. Экономический анализ предприятия. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. – 360 с.

43. Пястолов С.М. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятий. – М.: Мастерство, 2008. – 336 с.

  1. Раицкий К.А. Экономика предприятия: Учебник для ВУЗов. – М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2009. – 186с

45. Репин В.В. Дебиторская задолженность: анализ и управление // Вопросы экономики, 2009, № 8.

46. Родионова В.М., Федотова М.А. Финансовая устойчивость предприятия  в условиях инфляции. – М. Изд-во «Перспектива», 1994. – 98 с.

47. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. - Мн.: «Экоперспектива», 2009. – 285 с.

  1. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: 5-е изд., перераб. и доп. – Минск: Новое знание, 2007. – 67 с.

49. Семенова Ю.С. Амортизация основных средств, приобретенных в 2008 году.

50. Сергеев И. В. «Экономика предприятия» - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2011. – 362 с.

51. Сосненко Л.С. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: Учебное пособие. – Челябинск: Изд-во ЮУрГУ, 2008. – 171 с.

  1. Фатхутдинов Р.А. Управление конкурентоспособностью организации. Учеб. пособие. – М.: Изд-во ЭКСМО, 2011 – 544с.

53. Финансы предприятий / Под ред. И.Н. Колчина.– М.: ЮНИТИ, 2011. – 413 с.

54. Финансы. Денежное обращение. Кредит. / Под ред. Л.А. Дробозиной, – М.: Финансы, 2009. – 312 с.

  1. Четыркин Е.М. Финансовая математика. – М.: Дело, 2009.- 153 с.
  2. Четыркин Е.М. Финансовая математика. – Москва, Дело, 2007 – 107 с

57. Шеремет А.Д. Анализ хозяйственной деятельности. –М.: ИНФРА-М, 2008. – 320 с.

58. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С., Негашев Е.В. Методика финансового анализа. – М.: ИНФРА-М, 2011. – 312 с.

59. Экономика предприятия. / Под редакцией О.И. Волкова. – М.: «Инфра – М».: 2008. – 519 с.

  1. Экономика предприятия/Под ред. В.Я. Горфинкеля, Е.М. Купрякова. -М.: Бизнес и Банки, ЮНИТИ, 2007—367 с.
  2. Экономика предприятия: Учебник/ Под ред. проф. О.И. Волкова. – М.: ИНФРА, 2007. – 206с.
  3. Экономика предприятия: Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2008 – 235с.

63. Экономический анализ: Учебник для вузов / Под ред. Л.Т. Гиляровской. –2-е изд., доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. – 615с.




Проверить аттестат

.