masterdiplomoff

Смело звони!

8-905-830-89-62

8-963-076-92-07

Отзывы

Толик

спасибо за рефераты!

09.11.2007

Диана

Статистику сдала, ждите еще заданий.

17.09.2008

маргаритка

Блин, я такой классный диплом не смогла защитить на 5. Главное, руководитель на предзащите говорил, что я хорошо постаралась, грамотную работу написала. А на защите посыпалась не смогла на вопросы ответить.

22.04.2014

Оставить отзыв еще

Главная Каталог готовых работ

Приобретение права собственности граждан на жилые помещения

Предмет: Гражданское право

Стоимость готовой работы 2300 руб.


Оглавление

С.

Введение……………………………………………………………………………..3

Глава 1. Понятие и общая характеристика права собственности граждан на жилые помещения…………………………………………………………..….7

1.1. Понятие и правовое регулирование права собственности граждан

на жилые помещения…………………………………………………….7

1.2. Содержание права собственности граждан на жилые помещения…..19

Глава 2. Первоначальные способы приобретения права собственности

граждан на жилые помещения……………...…………………………………...26

2.1. Возникновение права собственности на вновь создаваемое

жилое помещение……………………………………………………….26

2.2. Приобретение права собственности на жилое помещение

в порядке приобретательной давности………………………………...31

Глава 3.  Производные способы приобретения права собственности

граждан на жилые помещения………………………………………………….46

3.1. Возмездные сделки как производные способы приобретения

права собственности граждан на жилые помещения…………………46

3.2. Безвозмездные сделки как производные способы приобретения

права собственности граждан на жилые помещения…………………53

Заключение………………………………………………………………………...59

Список использованных источников и литературы…………………………62

Введение

Актуальность темы данной работы обусловлена тем, что изменения в экономическом обороте, происходящие в последние годы в Российской Федерации, привели к тому, что проблемы права собственности как одного из прав, закрепленных в Конституции РФ (ст. 35), выдвинулись на одно из центральных мест как в науке гражданского права, так и в судебной практике[1].

Право собственности - это вещное право, которое дает лицу наиболее полное господство над вещью, в том числе путем владения, пользования и распоряжения ею, а также совершения в отношении нее любых действий, не запрещенных законом и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Необходимо отметить, что правовой режим жилого помещения продолжает оставаться актуальной темой в юридической литературе. При этом наиболее важные вопросы касаются моментов и оснований его возникновения.

В настоящее время осуществляется реформа гражданского законодательства. Начало реформы было положено принятием Указа Президента РФ от 18 июля 2008 года № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации».[2]

На основе названного Указа Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства была разработана и после широкого обсуждения юридической общественностью одобрена Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации.[3] Она дала начало работе по подготовке законопроекта о внесении изменений и дополнений в ГК РФ. Сегодня эта работа находится на завершающем этапе.

Так, в новом проекте ГК РФ предлагается новая система правового регулирования вещных прав.

В частности, раздел II ГК РФ будет иметь название «Вещное право» и состоять из четырех подразделов: «Владение»; «Общие положения о вещных правах»; «Право собственности»; «Ограниченные вещные права».

Включение в ГК РФ норм о владении как фактической позиции позволит разработать свод правил о владельческой защите. В ГК РФ наконец-то появится определение вещного права как субъективного гражданского права, а также общие для всех вещных прав правила, отражающие признаки (свойства) всякого вещного права. В подраздел о праве собственности, помимо общих положений и традиционных глав о приобретении, прекращении права собственности и об общей собственности будут включены специальные правила о праве собственности на земельные участки и иные природные объекты, о праве собственности на здания и сооружения, о праве собственности на жилье и нежилые помещения.

Определенные проблемы на сегодняшний день вызывает также признание права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 года № 12-П впредь до внесения в федеральное законодательство необходимых изменений, вытекающих из настоящего Постановления, собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков.[4] Такие заявления являются основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Все вышеизложенное обусловливает актуальность выбранной темы исследования.

Степень разработанности темы:

Тема частной собственности граждан, в том числе права частной собственности на жилое помещение, на сегодняшний день, достаточно часто поднимается в юридической литературе. Свои работы исследованию правового регулирования права собственности в России посвящают многие авторы, в том числе Е.А.Суханов, О.Н.Садиков, В.К.Андреев, В.А.Тархов, В.А.Рыбаков, И.В.Аксюк, Б.Г.Алейников, И.В.Бакаева, В.Е.Стрегло, О.А.Беляева, И.С.Богданова, А.В.Деев, В.А.Борченко, Л.Х.Валеева, Г.А.Гаджиев, А.В.Евсеев, В.Д.Макроменко, В.С.Емельянов, Е.Н.Киминчижи, О.А.Коротких, О.А.Кузнецова, Ю.М.Лермонтов и др.

Объектом исследования данной работы являются правоотношения правового регулирования оснований приобретения права частной собственности граждан на жилое помещение в Российской Федерации.

Предметом исследования являются нормативные правовые акты, регулирующие вопросы правового режима права частной собственности граждан на жилое помещение, а также специальная юридическая литература, посвященная рассмотрению данного вопроса, и судебная практика Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ.

Целью исследования является рассмотрение приобретения права собственности граждан на жилые помещения для выявления проблем правового регулирования и анализа их возможных путей решения.

Целью исследования обусловлены задачи настоящей работы, к числу которых относятся:

- охарактеризовать понятие и правовую сущность права частной собственности граждан;

- определить особенности правового регулирования права собственности граждан на недвижимое имущество;

- выявить отличительные черты правового регулирования права частной  собственности граждан на движимое имущество;

- раскрыть понятие жилого помещения как объекта права собственности       граждан;

- определить содержание права собственности граждан на жилое помещение;

- рассмотреть первоначальные способы приобретения права собственности граждан на жилые помещения;

- охарактеризовать производные способы приобретения права собственности граждан на жилые помещения.

Методологическую основу настоящего исследования составляют общенаучные методы: диалектический, статистический, а также частно-научные методы: сравнительно-правовой, историко-правовой, формально-логический и др.

Структура исследования определяется его предметом, целью, задачами и включает введение, две главы, объединяющие семь параграфов, заключение и список использованных источников и литературы.

………..

Список использованных источников и литературы

1. Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. 25 декабря; 2009. 23 января.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (в ред. от 27 июля 2010 г.) // Российская газета. 2004. 30 декабря; 2010. 2 августа.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 27 июля 2010 г.) // Российская газета. 2005. 12 января; 2010. 2 августа.

4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (в ред. от 27 июля 2010 г.) // Российская газета. 2002. 20 ноября; 2010. 30 июля.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья: Федеральный закон от 26 ноября 2001 г.  № 146-ФЗ (в ред. от 30 июня 2008 г.) // Российская газета. 2001. 28 ноября; 2008. 3 июля.

6. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 22 июля 2010 г.) // Российская газета. 2001. 30 октября; 2010. 26 июля.

7. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 17 июля 2009 г.) // Российская газета. 1996. 6, 7, 8 февраля; 2009. 20 июля.

8. Семейный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (в ред. от 30 июня 2008 г.) // Российская газета. 1996. 27 января; 2008. 3 июля.

9. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 27 июля 2010 г.) // Российская газета. 1994. 8 декабря; 2010. 30 июля.

10. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ (в ред. от 28 сентября 2010 г.) // Российская газета. 1999. 6 апреля; 2010. 30 сентября.

11. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (в ред. от 17 июня 2010 г.) // Российская газета. 1998. 22 июля; 2010. 21 июня.

12. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г.  № 122-ФЗ (в ред. от 17 июня 2010 г.) // Российская газета. 1997. 30 июля; 2010. 21 июня.

13. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 (в ред. от 2 августа 2007 г.) // Российская газета. 2006. 10 февраля; 2007. 10 августа.

14. Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10: Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 (в ред. от 27 декабря 2010 г.) // Российская газета. 2010. 21 июля; 2011. 16 марта.

15. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации: одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г. // Вестник ВАС РФ. 2009. № 11.

16. Об основах федеральной жилищной политики: Федеральный закон от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 (в ред. от 22 августа 2004 г.) // Российская газета. 1993. 23 января; 2004. 31 августа. (Утратил силу).

2. Судебная практика

17. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Павловой Галины Николаевны на нарушение ее конституционных прав пунктами 3 и 4 статьи 218 и статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации: Определение Конституционного Суда РФ от 17 июня 2010 г. № 845-О-О. (Документ не опубликован).

18. По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю.Дугенец, В.П.Минина и Е.А.Плеханова: Постановление Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. № 12-П // Российская газета. 2010. 15 июня.

19. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Хохловой Галины Владимировны на нарушение ее конституционных прав положением статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации: Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2006 г. № 623-О // Конституционное правосудие в странах СНГ и Балтии. 2007. № 9.

20. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 // Российская газета. 2010. 21 мая.

21. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 // Российская газета.  2009.  8 июля.

22. Решение Верховного Суда РФ от 10 октября 2003 г. по делу №  ГКПИ2003-635 // Бюллетень ВС РФ. 2004. № 8.

23. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 апреля 2011 г. № 41-Г11-23. (Документ не опубликован).

24. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 апреля 2011 г. № 49-В11-2. (Документ не опубликован).

25. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 июля 2002 г. № 22-В02-7. (Документ не опубликован).

26. Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 1 декабря 1999 г. // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2000. № 8. С. 5 - 6.

27. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 декабря 1998 г. № 5-ВП98-27. (Документ не опубликован).

28. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16 марта 2011 г. по делу N А46-14531/2010. (Документ не опубликован).

29. Постановление ФАС Московского округа от 5 октября 2006 г. № КГ-А40/8393-06 по делу № А40-69138/05-85-568. (Документ не опубликован).

 

3. Литература

 

30. Агафонова Н.Н. Право частной собственности граждан на квартиру:  Дис… канд. юр.наук. М., 1994. С. 59.

31. Афонина А.В. Все об ипотеке. М.: Проспект, 2009. 108 с.

32. Алексеев С.С. Гражданское право в вопросах и ответах: Учебное пособие. Екатеринбург: Институт частного права, 2009. 164 с.

33. Андреев В.К. О праве частной собственности в России. Критический очерк. М.: Волтерс Клувер, 2007. 176 с.

34. Батяев А.А. Жилищные вопросы. Большой справочник. М.: Проспект, 2009. С.34.

35. Гатин А.М. Гражданское право: Учебное пособие. М.: Дашков и К, 2007. 284 с.

36. Гражданское право. Том I / Под ред. Е.А.Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2009. 486 с.

37. Гражданское право: Учебник: в 3 т. Т. 1. / Е.Н.Абрамова, Н.Н.Аверченко, Ю.В.Байгушева и др. / Под ред. А.П.Сергеева. М.: РГ Пресс, 2010. 638 с.

38. Гришаев С.П. Владение в гражданском праве. М.: Проспект, 2011.  144 с.

39. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества. М.: Проспект, 2007. 102 с.

40. Жилищные споры. Чему не учат студентов / Под ред. Н.К.Толчеева. М.: Проспект, 2010. 304 с.

41. Емелкина И.А. Гражданско-правовые способы приобретения и защиты вещных прав на жилые и нежилые помещения: диссертация канд. юр. наук. М., 2001. 238 с.

42. Ивашкин Д.И., Кубарь И.И., Желонкин С.С. Семейное право. Краткий курс. М.: Юнити-Дана, 2010. 168 с.

43. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 1 / Под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю.Кабалкина. М.: Юрайт-Издат, 2008. 518 с.

44. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Контракт, 2005. 912 с.

45. Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях рыночной экономики // Гражданское право при переходе к рынку. Памяти профессора В.П. Грибанова. М.: 1995. С. 148 – 149.

46. Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2004. 256 с.

47. Литовкин В.К. Жилищное право, жилищное законодательство соотношение с гражданским правом // Новый Гражданский кодекс России и отраслевое законодательство. М.: 1995. С. 62.

48. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Норма, 2004. 368 с.

49. Тархов В.А. Собственность и право собственности. М.: Юрист, 2007. 264 с.

50. Тихомиров М.Ю. Документы для приобретения и защиты прав на жилые и нежилые помещения. М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2006. 72 с.

51. Шведкова О.В. Приобретение и осуществление права собственности граждан на жилые помещения: диссертация кандидата юридических наук. М., 2004. 224 с.

52. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. В 2-х тт. Том 1. М.: Статут, 2005. 536 с.

 

4. Материалы из периодических изданий

53. Алексеева О.Г. Правовое положение членов семьи титульного владельца жилого помещения // Российский юридический журнал. 2011. № 1. С. 44 – 48.

54. Богомолов Ю., Устьев Л. Общая собственность и судейское усмотрение // Новая адвокатская газета. 2011. № 1. С. 9 – 12.

55. Витрянский В.В. Роль институтов гражданского права в минимизации последствий экономического кризиса // Журнал российского права.- 2011. - № 1. – С. 73 – 75.

56. Карпухин Д.В. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности на жилое помещение // Жилищное право. 2011. № 1. С. 16 – 22.

57. Станиславов Д.И. Некоторые вопросы сноса самовольной постройки // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. № 1. С. 27 – 29.

58. Шишенко М.С. Проблема соотношения договора долевого участия в строительстве и инвестиционного договора // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. № 1. С. 27 – 29.

59. Смирнов А. Оформляем сделку с недвижимостью собственными силами // Жилищное право. 2011. № 2. С. 42 – 44.

60. Швабауэр А.В. Спорные вопросы государственной регистрации сделок с недвижимостью // Законодательство. 2011. № 2. С. 17 – 20.

61. Макеев П.В. К вопросу о возникновении правового режима жилого помещения // Гражданин и право. 2011. № 4. С. 32 – 35.

62. Титова Т.С. Некоторые аспекты института приобретательной давности в российском праве: исторический опыт // Законодательство. 2011. № 2. С. 19 – 21.

63. Гурин Н., Недороскова Л. Правовое регулирование ипотеки в свете последних изменений в законодательстве // Корпоративный юрист.  2010. № 1. С. 16 – 20.

64. Алейников Б.Н. Приобретательная давность как основание приобретения права собственности // Законы России: опыт, анализ, практика. 2010. № 5. С. 92 – 94.

65. Хуснетдинова Л. Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации // Жилищное право. 2010. № 7. С. 71 – 87.

66. Абрамова Е.Н. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. 2009. № 1. С. 14 – 18.

67. Аксюк И.В. Добросовестность приобретения как основание возникновения права собственности на недвижимость // Журнал российского права. 2009. № 3. С. 67 – 72.

68. Русецкий А.Е. Нововведения Закона об ипотеке и государственной регистрации // Право и экономика. 2009. № 3. С. 37 – 40.

69. Ситдикова Л.Б., Гусева Л.Л. Особенности гражданско-правовой ответственности участников ипотечных отношений // Правосудие в Поволжье.   2009. № 3. С. 28 – 34.

70. Ситдикова Л.Б., Гусева Л.Л. Жилищное ипотечное кредитование в России: возможности развития // Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа. 2009. № 3. С. 13 – 16.

71. Спектор А. Понятие и особенности ипотечного жилищного кредитования // Право и жизнь. 2009. № 10. С. 23 – 27.

72. Русецкий А.Е. Оформление договора об ипотеке // Право и экономика.  2008. № 1. С. 17 – 21.

73. Киминчижи Е.Н. К вопросу о возникновении права собственности // Законодательство и экономика. 2008. № 3. С. 17 – 18.

74. Сорокин С. Понятие жилого помещения как объекта права собственности граждан России // Право и жизнь. 2008. № 12. С. 13 – 15.

75. Шерстнева О. Способы приобретения права собственности на жилые помещения // Финансовая газета. 2008. № 43. С. 7.

76. Евсеев А.В. Особенности определения понятия права собственности в советский период развития правовой системы России // История государства и права. 2007. № 16. С. 6 – 14.

77. Позднякова Р.Б. Триада правомочий собственника // История государства и права. 2006. № 1. С. 9 – 11.

78. Дроздов И.А. Понятие и признаки жилого помещения // Закон. 2006. № 8. С. 9 – 17.

79. Аюшеева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство. 2004. № 8. С. 22 – 31.

80. Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. № 8. С. 91.

 


[1] Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // //Российская газета.2009.23 января

[2] О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации: Указ Президента РФ от 18 июля 2008 г. № 1108 // Российская газета. 2008. 23 июля.

[3] Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации: одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г. // Вестник ВАС РФ. 2009. № 11.

 

[4] По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю.Дугенец, В.П.Минина и Е.А.Плеханова: Постановление Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. № 12-П // Российская газета.  2010. 15 июня.

 




Проверить аттестат

.